GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI – START OD ZARAZ

Chełmno | Stare Miasto !!!

Oferta skierowana do inwestora, który szuka projektu możliwego do natychmiastowej realizacji, bez ryzyka związanego z procesem przygotowawczym.

To gotowy produkt deweloperski w jednej z najbardziej ograniczonych podażowo lokalizacji w regionie.

Projekt eliminuje kluczowe bariery wejścia: czas, formalności i niepewność administracyjną.

LOKALIZACJA O WYSOKIEJ PŁYNNOŚCI SPRZEDAŻY:

Inwestycja zlokalizowana w obrębie murów miejskich, bezpośrednio przy starówce:

• ścisłe centrum miasta – lokalizacja premium w skali Chełmna,

• bardzo ograniczona konkurencja nowych inwestycji,

• wysoka atrakcyjność dla klientów indywidualnych,

• silny potencjał sprzedażowy i najem inwestycyjny,

• rosnące znaczenie miasta jako zaplecza dla Świecia.

Lokalizacja stanowi jeden z głównych atutów projektu i realnie skraca proces sprzedaży.

PARAMETRY INWESTYCJI:

• powierzchnia działki: 5 059 m²,

• liczba lokali: 61 mieszkań,

• PUM: 2 796 m²,

• liczba miejsc postojowych: 48 (naziemne),

• liczba kondygnacji: 3, windy w obiekcie,

• wysokość budynku: 13,22 m,

Projekt zoptymalizowany pod kątem efektywności sprzedażowej oraz kosztów realizacji.

STATUS PROJEKTU – GOTOWY DO KONTYNUACJI:

• prawomocne pozwolenie na budowę,

• kompletna dokumentacja projektowa (architektura + branże),

• wydane warunki przyłączeniowe,

• wykonane badania archeologiczne.

Dodatkowo:

• rozpoczęte roboty budowlane (wykonane palowanie 124 szt),

• możliwość natychmiastowego wznowienia prac.

Projekt znajduje się na etapie, który pozwala uniknąć najbardziej czasochłonnych i ryzykownych faz inwestycji.

ARCHITEKTURA DOPASOWANA DO RYNKU:

Koncepcja architektoniczna uwzględnia kontekst historyczny lokalizacji:

• bryła podzielona na 8 segmentów (nawiązanie do kamienic),

• 3 klatki schodowe, windy,

• materiały: cegła, dachówka, tynk,

• spójność z otoczeniem zabytkowym.

Projekt wyróżnia się wizualnie, co wspiera sprzedaż i buduje wartość inwestycji.

STRUKTURA MIESZKAŃ – ZOPTYMALIZOWANA SPRZEDAŻ:

• 4 mieszkania 1-pokojowe,

• 36 mieszkań 2-pokojowych,

• 15 mieszkań 3-pokojowych,

• 6 mieszkań 4-pokojowych.

Dodatkowo:

• balkony, loggie lub tarasy,

• ogródki dla lokali na parterze,

• funkcjonalne układy pod klienta końcowego i inwestycyjnego.

Struktura odpowiada aktualnemu popytowi rynkowemu.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• 48 miejsc parkingowych naziemnych,

• wewnętrzny dziedziniec,

• strefa rekreacyjna dla mieszkańców,

• ciąg pieszy wzdłuż murów miejskich.

Projekt łączy funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na wyższe ceny sprzedaży.

ASPEKTY FINANSOWE:

• brak garażu podziemnego – znaczące obniżenie kosztów realizacji,

• możliwość zwrotu za ok. 1186 m² gruntu (zgodnie z MPZP – ciąg pieszy),

• sprawdzony popyt na lokale o tej strukturze.

Projekt pozwala na optymalizację kosztów przy zachowaniu atrakcyjności produktu końcowego.

ELEMENT UNIKALNY – MURY MIEJSKIE:

Na terenie inwestycji znajduje się fragment XIII-wiecznych murów obronnych.

• silny wyróżnik marketingowy,

• potencjał budowania marki inwestycji,

• planowana współpraca z Miastem w zakresie renowacji.

Element, który zwiększa atrakcyjność projektu i odróżnia go od konkurencji.

PROFIL NABYWCY:

Oferta dla inwestora, który:

• chce rozpocząć realizację bez opóźnień,

• minimalizuje ryzyko administracyjne,

• oczekuje przewidywalności procesu,

• szuka projektu z realnym potencjałem sprzedażowym.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Dokładne lokalizacje nieruchomości przekazujemy po podpisaniu umowy pośrednictwa, wymaganej do przeprowadzenia prezentacji.

Prowizja dla biura obowiązuje wyłącznie w przypadku finalizacji transakcji zakupu.

Prezentacje oraz doradztwo są bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań – zapraszam do kontaktu, chętnie znajdę propozycję dopasowaną do Państwa potrzeb.